В первой сделке, заключенной на новой платформе токенизации, консалтинговая фирма Advantage Blockchain сотрудничает с Vertalo и альтернативной торговой системой tZERO для токенизации портфеля объектов класса A, принадлежащих бутиковой фирме.
Портфель принадлежит основанной в Пенсильвании
Real Estate Capital Management и Advantage планирует поэтапно распределить портфель по портфелям, начиная с 90 млн. долл. США офисной и гостиничной недвижимости в течение следующих трех месяцев, сказал Алек Бекман, президент консалтинговой компании. Отели в Пенсильвании и Коста-Рике будут первыми, кто будет подписан в рамках этой сделки.
Многопрофильное партнерство закладывает основу для постоянного потока проектов по токенизации недвижимости для объектов недвижимости и инвестиционных фондов недвижимости в Филадельфии и других частях северо-восточной части США, сказал генеральный директор
Vertalo Дейв Хендрикс.
Цифровые представления акций в сфере недвижимости будут торговаться вместе с токеном прямых инвестиций tZERO, TZROP и привилегированным акциями серии A-1 цифрового голосования Overstock, заявил генеральный директор tZERO Саум Нурсалехи.
Цитата:
|
Вместо того, чтобы заключать разовые сделки ... мы сотрудничаем и можем таким образом масштабироваться», - сказал Нурсалехи. Мы являемся самой ликвидной платформой для токенов безопасности. У нас должен быть собственный розничный брокер-дилер, живущий во втором квартале, и мы подписали еще четыре-пять брокеров-дилеров для интеграции и обмена токенами безопасности на нашей платформе.
|
По словам Хендрикса из Vertalo, в процессе уже находится 55 дополнительных средств, ожидающих начала токенизации. Vertalo работает с четырьмя другими компаниями, похожими на Advantage, которые обеспечат доступ к большему количеству средств.
Тезосе
Через Vertalo Advantage будет использовать блокчейн
Tezos для токенизации недвижимости. На
tZERO инвесторы могут подписаться на торговлю токенами через
Dinosaur Financial Group, брокера-дилера, ориентированного на потребителя. Токены будут храниться в
Prime Trust в Неваде.
В прошлом токенизация недвижимости рассматривалась как способ облегчить торговлю инвестициями в недвижимость. Торговля недвижимостью обычно требует поиска покупателя и передачи бумажных сертификатов в центральный офис.
Цитата:
|
Если вы владеете зданием и планируете владеть им в течение пяти лет и повысить его стоимость, затраты на покупку и продажу высоки, - сказал Гари Брандейс, президент Real Estate Capital Management. Количество ценности, которую вы должны создать, является значительным. ... Вы должны сделать это, чтобы войти и выйти из недвижимости.
|
"Свойства в этом портфеле теперь будут открыты для всех аккредитованных инвесторов, а не только для тех, кто находится в традиционных сетях владельцев недвижимости", - сказал Марк Пакен, соучредитель и главный операционный директор Advantage.
Хендрикс сказал, что, хотя прошлые усилия по токенизации недвижимости потерпели неудачу из-за низкого интереса инвесторов, Vertalo стремится помочь менеджерам, которые стремятся повысить эффективность работы бэк-офиса и повысить ликвидность, сказал Хендрикс.
Vertalo имеет соглашения с фирмами, занимающимися токенизацией недвижимости по всему миру, но Advantage является первой фирмой, специализирующейся на токенизации недвижимости, которая решает провести все свои сделки через Vertalo.
Сейчас самое время
«До сегодняшнего дня и нашей интеграции с альтернативными торговыми системами, такими как tZERO, и хранителями, такими как Prime Trust, на самом деле было невозможно создать и обеспечить совместимые вторичные рынки», - сказал Хендрикс. «Это время сейчас».
Хендрикс говорит, что он разработал Платформу недвижимости Vertalo как инструмент для владельцев недвижимости, инвесторов и управляющих фондами для токенизации текущих инвестиций, в отличие от токенизации недвижимости и поиска новых инвесторов для этих токенов безопасности.
«Когда вы делаете STO [предложение токенов безопасности] в США, используя Reg D, вы должны подождать год, прежде чем они станут предметом обмена», - сказал Хендрикс, ссылаясь на Постановление D Комиссии по безопасности и обмену, которое охватывает исключения для частного размещения. «Поскольку сделка заключает договор о недвижимости с существующими инвесторами, эти акции могут быть сразу же включены в список и торгуются немедленно».
Этот первый лицензиат представляет сдвиг в модели токенизации агента переноса. В то время как она планирует продолжать использовать маркеры безопасности для сбора средств на недвижимость, в настоящее время она нацелена на создание более стабильного вторичного рынка.
«Сейчас мы занимаемся с управляющими фондами, которые уже владеют активами», - сказал Хендрикс. «Мы не используем токен безопасности для сбора денег. Мы используем технологию, чтобы сократить расходы и сэкономить деньги».
Связанная тема: Tezos (XTZ)