Вот два примера инвестирования.
Пример 1.
Покупка земельного участка без коммуникаций. В данном случае мы рассмотри покупку 1 земельного участка. Вы покупаете участок земли, на котором в будущем собираются строить коттеджи, но в настоящее время ещё никаких коммуникаций нет. Важный момент состоит в том, что до подписания договора нужно узнать о наличии такого разрешения. Лучше обратиться к специалистам для того, чтобы получить, как можно, полную картину.
Сумма инвестиций: от 1600 крон за м кв
Срок прокладки коммуникаций зависит от конкретного объекта, но обычно составляет от 12 месяцев до… Мы не будем рассматривать варианты проблемных случаев, т.к. вряд ли кто решится на такую сделку самостоятельно.
Итак, через 12 месяцев сумма инвестиций вернётся с прибылью 15-20%.
Не советуем приобретать земельные участки, расположенные далее 20км зоны от Праги.
Пример 2.
Данный пример будет интересен тем, кто видит себя в иммиграции владельцем небольшого магазинчика или ресторанчика. Рассмотрим некоторые моменты на примере одного из наших клиентов.
Сергей К. владелец в Праге продуктового магазина и небольшого кафетерия на 12 столиков. По его словам дела в продуктовом магазине с годами ухудшились, т.к. сетевые магазины находятся почти в каждом районе Праги и люди всё чаще за покупками выбирают их, т.к. ассортимент и цены находятся в более выигрышном положении.
Напротив, кафетерий приносит прибыль с каждым годом на 15-20% выше, чем раньше. Чехия- пивная страна, но последнее время входят в моду маленькие домашние кафетерии, где можно встретиться с друзьями или с деловыми партнёрами и за чашечкой кофе пообщаться. Также любой кафетерий предлагает вам всегда домашнюю выпечку и кондитерские изделия.
Для того, чтобы данный вид бизнеса рассматривать всерьёз, необходимо обладать суммой в районе 1 000 000 крон, большая часть которых уйдёт, за так называемые, отступные. «Отступные»- это сумма денег, которые вы оплачиваете предыдущему хозяину за то, что он вам продаёт своё заведение. Причём он может продавать только право аренды, без оборудования и т.д. Но ещё раз хотим напомнить, что прибыльный бизнес зачастую просто так не продаётся. Существует достаточно много схем фальсификаций, чтобы показать вам лучшие стороны своего бизнеса, но на проверку оказывается, что это не так.
Если вы хотите самостоятельно найти помещение для размещения кафетерия или ресторана, важно понимать, что первую прибыль ваше заведение вряд ли подучит быстрее, чем за 6 месяцев. Всё это время вы должны будете выплачивать зарплату, а также аренду и коммунальные услуги.
