Плюсы и минусы арендного жилья?

[SGG]

Квартирные вопросы постоянно находятся в центре внимания. Указ № 600 Президента России направлен на развитие рынка арендного жилья. Ведётся работа над проектом о «доходных домах», на который возлагается большая надежда. Планируется увеличить фонд арендного жилья, что поможет решить квартирную проблему для представителей среднего сословия. Люди этого класса не могут получить государственную субсидию, но и средств у них нет для приобретения квартиры по ценам рынка.

До 2020 года 10% от вводимого жилья будет арендное. Какие же условия получения жилья в «доходных домах»?
Некоммерческой арендой, прежде всего, будут пользоваться очередники для получения жилья. Стоимость двухкомнатной квартиры будет где-то от трёх до десяти тысяч, плюс коммунальные платежи. Это значительно меньше взносов по ипотеке.

После введения домов в эксплуатацию с гражданами будут заключены стандартные договора сроком от трёх до десяти лет, можно будет заключить и краткосрочный договор на год и менее. Жильё не сдаётся третьим лицам, но дети имеют право на наследство этой квартиры. Получая такое жильё, необходимо учесть одну особенность, человек снимается с очереди, как только получит жильё в «доходных домах» и не имеет права на получение квартиры социального найма.

Возможно, таким способом решится квартирная проблема.

Проект закона «о доходных домах» будет рассмотрен повторно, а пока идёт его обсуждение.

Проект закона «о доходных домах» будет рассмотрен повторно, а пока идёт его обсуждение.

Ведётся работа над проектом «О доходных домах». Возлагается большая надежда на проект. Прежде всего, планируется увеличить фонд арендного жилья. Некоммерческое снятие жилья поможет решить квартирную проблему для представителей среднего сословья. Представители этого класса не могут получить государственную субсидию, но и средств у них нет для приобретения квартиры по ценам рынка.

Предполагается, что документ позволит расширить фонд арендного жилья и решить квартирный вопрос для представителей среднего класса за счет реализации программы некоммерческого найма. Дело в том, что представители этой прослойки населения получают денег недостаточно мало для того, чтобы претендовать на субсидии от государства, но и недостаточно много, чтобы приобрести квартиру по рыночным ценам, пишут «Новые известия».

Авторы проекта уверяют, что стоимость аренды в таких доходных домах будет как минимум на треть ниже рыночного уровня. Однако эксперты достаточно скептически отнеслись к перспективам, которые сулит законопроект.

[foxdick]

Горбачев тоже обещал обеспечить квартирами до 2000 г, ну как, к тому же Россия удивительная страна. Приведу пример в 1998 г приехал из США и что бросилось в глаза цены на бензин, в России они тогда в 2 раза были выше, чем в США. НО американцы всю нефть покупают а Россия крупный экспортер нефти. На государство я бы в этой ситуации не рассчитывал бы.

[dagni]

лучше иметь конечно свое жилье,но вот где молодым взять миллионы на покупку,вообще у нас в стране это всегда была проблема,и будет наверно еще долгие годы.

[Stricalo]

Пожалуй, единственный плюс в том, что арендное жилье не есть постоянным, то есть, можно сменить место жительства в любой момент. Это удобно, поскольку часто приходиться менять место работы, к примеру.

Но никакая арендованная квартира не сравниться с собственным жильем, ведь только в своей квартире можно почувствовать себя по-настоящему дома.

[TatiDu]

А я привыкла к арендованному: поскольку живу в крупном городе и терпеть не могу ездить на транспорте в часы пик, то мы стараемся снять квартиру рядом с работой. И что самое интересное, так получается, что каждая новая квартира гораздо лучше подходит нам, чем предыдущая. А с собственным жильем вопрос постоянно меняется: вроде и хочется, но учитывая наши изменчивые законы, побаиваемся приобретать недвижимость: фиг его знает, какой налог придется платить: можно купить квартиру дорого, а как изменят налоги, ее стоимость упадет ниже плинтуса и еще потом с трудом избавишься от нее.

[arturu777]

Преимущества жилья в аренду:

• Личное пространство и независимость, отдельное проживание от родителей, родственников.
• Вы можете выбрать себе жилье, там, где удобно: возле работы, университета, детского садика, что позволяет экономить время.
• Если не хватает денег, можно съехать к родителям или родственникам, чего не сделаешь, если платишь кредит за жилье.
• Нет больших затрат на ремонт.
• Иногда ежемесячные платежи по ипотеке в несколько раз превышают ежемесячную арендную плату, поэтому многие люди не могут позволить себе платить кредиты, и съем жилья – единственное подходящее решение. Тогда оставшиеся деньги можно потратить на путешествия, здоровье, развлечения и т.д.
• Имеется возможность жить в разных местах столько времени, сколько хочется.
• Можно позволить себе жить более в комфортном жилье, в то время как купить аналогичное не представляется возможным.
• Плюсом аренды дома является освобождение от многих домашних обязанностей (уход за газоном, вывоз снега, ремонт).
• При аренде дома вы не платите налоги на имущество.
• Если вы не имеете достаточную сумму денег для покупки собственного жилья, то проще его арендовать, нежели до глубокой старости жить в кредит, связывая себя такими долгосрочными обязательствами.
• При аренде жилья намного меньше обязательств и ответственности.

Недостатки жилья в аренду:
• Одним из основных минусов аренды жилья является стоимость, которая зачастую очень высока. Получается, что вы просто выбрасываете деньги в никуда, вместо того, чтоб откладывать на собственное жилье. Кроме платы за аренду, вам придется оплачивать еще и коммунальные услуги, что снова бьет по кошельку.
• Жилье может сдаваться без мебели, что приводит к дополнительным затратам при покупке всего необходимого, а также не совсем удобно при переездах из одной квартиры в другую (а они в любом случае имеют место быть) помимо вещей перевозить еще и мебель, технику.
• Если вы делаете все официально, то вы не можете съехать ранее, чем прописано в договоре; но даже если вы все равно решаете выселиться, деньги возвращены не будут.
• В съемном жилье, которое не является вашей собственностью, вы не можете ничего делать без согласования с хозяевами, вплоть до того, что иногда вы должны получить разрешение вбивать гвозди, переклеивать обои, двигать мебель и т.д. Смена дверных замков также может привести к конфликтной ситуации.
• Омрачающим является еще тот факт, что хозяева могут быть очень любопытными и назойливыми, часто вас навещать, интересоваться вашей личной жизнью либо приходить без предупреждения.
• Съем квартиры – очень нестабильная и непредсказуемая вещь. Вы не можете обустраиваться на все 100%, так как в любое время вас могут попросить освободить жилплощадь.
• Человека может угнетать сам факт проживания в чужой квартире, факт пользования чужими вещами.
• Если у вас есть дети, то постоянные переезды могут отрицательно влиять на психику ребенка, т.к. ему приходится постоянно привыкать к новому месту жительства.
• Стоимость аренды может постоянно расти, а ипотека – стабильна.
• Вы не имеете полноценных прав ни в садике, ни в поликлинике, так как временная регистрация отодвигает в конец очереди.
• Если вы снимаете жилье, у ваших детей нет шанса его унаследовать.
• Могут существовать некоторые ограничения на содержание домашних животных.
• Наличие в съемном жилье вещей хозяев, которые не можешь ни поменять, ни выбросить без их разрешения.
• Намного безопаснее иметь собственное жилье (уверенность в будущем).
• Всегда имеется возможность сдать свое жилье в аренду, получая при этом определенный доход.

[Басурай]

C детства жил без отца, с матерью снимали постоянно квартиры, постоянные переезды.. сумки... Не знаешь, что завтра стукнет хозяевам в голову.. Оплату подымут или же скажут выбираться.. Только привыкаешь к раену и приходится уезжать.. Но я привык уже ко всему этому, сейчас купили комнатку в общежитии - не торт конечно, но уже свой угол.. Хоть какае-то стабильность и уверенность.. Свой собственный угол )

[vad996]

Естественно,свое жилье лучше,но оно мало кому доступно.При сегодняшнем росте цен на продовольствие накопить на квартиру в Москве очень сложно.Зарплата во много раз меньше стоимости квадратного метра даже на вторичном рынке.Но если подумать хорошо...Если платить по ипотеке каждый месяц ту же стоимость что и при оплате съемной квартиры,за пять лет реально можно купить собственное жилье.Только вот парадокс-вы заплатите тройную стоимость квартиры,чем если бы купили за наличные пять лет назад.

Плюс арендного жилья несомненно в том что работая в любом городе будет где кости кинуть.Но минусов все же больше.В своем стараешься сделать все по своему вкусу,создать уют и знаешь что тебя никто не попросит освободить территорию к указанному сроку.Если частный дом,еще лучше-полный хозяин,хоть на ушах ходи,не переживая о соседях сверху/снизу/за стеной.Со съемным жильем все не так просто.Во-первых платишь,во-вторых хозяина-привереду придется выслушивать то не так и это не эдак.Не все соседи будут довольны новыми постояльцами,особенно если с маленькими детьми или студенты,а в-третьих может придти хозяин и попросить( мотание с детьми и шмотками не айс),и если вы работаете придется брать отгулы для поиска жилья.Так что лучше маленький уголок в каморке,но свой.

[nikolja07]

Сообщение от dagni

лучше иметь конечно свое жилье,но вот где молодым взять миллионы на покупку,вообще у нас в стране это всегда была проблема,и будет наверно еще долгие годы.

Тут два варианта либо зарабатывать солидно и покупать самому либо как в Америке жилье есть все есть,но ты как родился так сразу и должен.

[asem9077]

Сообщение от TatiDu

А я привыкла к арендованному: поскольку живу в крупном городе и терпеть не могу ездить на транспорте в часы пик, то мы стараемся снять квартиру рядом с работой. И что самое интересное, так получается, что каждая новая квартира гораздо лучше подходит нам, чем предыдущая. А с собственным жильем вопрос постоянно меняется: вроде и хочется, но учитывая наши изменчивые законы, побаиваемся приобретать недвижимость: фиг его знает, какой налог придется платить: можно купить квартиру дорого, а как изменят налоги, ее стоимость упадет ниже плинтуса и еще потом с трудом избавишься от нее.

А я не понимаю такого отношения. Раньше тоже думал арендовать, а потом подумал и решил, зачем мне платить кому то, если могу выплачивать за свою квартиру уже но частями.